Instituto Técnico de Materiales y Construcciones.
Explotación y Mantenimiento
La explotación y mantenimiento de infraestructuras requiere de un enfoque proactivo y conocimiento especializado para garantizar su funcionamiento óptimo y prolongar su vida útil.
INTEMAC ofrece servicios completos de gestión de explotación y mantenimiento que abarcan desde la supervisión y operación diaria hasta la implementación de programas de mantenimiento preventivo y correctivo. El equipo está equipado para asegurar que los activos mantengan su valor y funcionalidad, minimizando riesgos y costos a largo plazo.
Pruebas de funcionamiento de las instalaciones
Las instalaciones propias del edificio conforman un capítulo especialmente conflictivo en su construcción tanto porque su correcto funcionamiento constituye una de las máximas prioridades para el usuario y es clave en los gastos de mantenimiento del edificio, como por la propia dificultad que su montaje en obra plantea, por la diversidad de equipos, redes y reglajes que es preciso compatibilizar.
INTEMAC realiza inspecciones sistemáticas para el control de la ejecución comprobando la misma de manera que se cumplan las especificaciones de proyecto y normativas pertinentes.
- Recepción de materiales
- Comprobación dimensional de redes, canalizaciones, conductos, etc.
- Comprobación de los sistemas de soportado.
- Comprobación de los sistemas de aislamiento, calorifugado de tuberías y protección de materiales.
- Comprobación de aspectos generales de la calidad del montaje.
- Supervisión de pruebas parciales en circuitos hidráulicos y redes de conductos.
- Pruebas de estanquidad en redes hidráulicas.
- Control de montaje con redacción de informes periódicos.
- Análisis y asesoramiento en el caso de unidades incorrectamente ejecutadas.
- Pruebas finales de instalaciones (fontanería, climatización, saneamiento, ascensores, etc
Manuel González Carmona - Ing. Industrial
Puesta en marcha
Intemac ha prestado servicio a la propiedad en las diversas actuaciones que conlleva la puesta en marcha de las instalaciones de una edificación.
Su dilatada experiencia y participación en numerosas construcciones le permite asesorar al cliente tanto en la tramitación administrativa como en los más propiamente técnicos de pruebas de puesta en marcha de las instalaciones. Destacar que el asesoramiento de Intemac se presta en todas las fases planificando la actividad desde el inicio del proyecto y acompañando al cliente en todas sus etapas hasta la explotación de la construcción.
Manuel González Carmona - Ing. Industrial
Planes de mantenimiento
INTEMAC puede prestar un eficaz servicio a la propiedad, tanto en casos de edificación como de obra civil, para establecer un adecuado programa de mantenimiento.
Este servicio puede plantearse desde su fase inicial , que correspondería al análisis del estado actual, y a la realización de un inventario previo en el caso de que se plantee el mantenimiento en un conjunto de edificios, puentes, instalaciones portuarias, etc. De este análisis inicial se deducirán las actuaciones a acometer, con un orden de prioridades que permita planificar la inversión, y las medidas de seguimiento y mantenimiento a efectuar en cada caso.
Los resultados se recogen en informes y aplicaciones informáticas que permiten una eficaz gestión de la información, tanto individualizada para cada elemento como en el conjunto, facilitando la asignación de recursos, la priorización de actuaciones y la planificación del mantenimiento. Dichas aplicaciones informáticas permiten registrar las operaciones de mantenimiento, de manera que la información sobre el estado de las infraestructuras esté permanentemente actualizada.
INTEMAC cuenta con una amplia experiencia en la realización de este tipo de actuaciones, experiencia que pone al servicio del cliente para adecuar a sus necesidades esta actividad.
Raúl Rodríguez - Dr. Ing. Caminos
Sistemas de gestión de activos
Sistemas de gestión de estructuras: Puentes, depósitos, antenas, etc.
INTEMAC ha llevado a cabo para el Ministerio de Fomento, varias comunidades autónomas, algunos de los mayores ayuntamientos de España y Concesionarios de Autopistas la implantación de un sistema de gestión de sus estructuras. Estos sistemas permiten inventariar las estructuras, sistematizar las inspecciones rutinarias, principales y especiales y ayudan a priorizar las inversiones. INTEMAC ha implementado diversos sistemas de Gestión ( Icaro de RAUROS, Goa de BETAR o Aura de CIVILNOVA) desarrollados por ingenierías ajenas y también en algunos concesionarios ha desarrollado Sistemas Propios de Gestión.
El Sistema de Gestión empleado por INTEMAC consta de:
INVENTARIO
MODULOS DE INSPECCION:
- RUTINARIAS O DE MANTENIMIENTO
- PRINCIPALES
- ESPECIALES
- TRANSPORTES ESPECIALES
- OPERACIONES DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.
CAPACIDAD DE GENERACION DE INFORMES “AUTOMATICOS”
MODULOS DE PLANIFICACIÓN Y GESTION ECONOMICA
INTEMAC ha llevado a cabo la inspección de más de 7.500 puentes pertenecientes a la red de carreteras del Ministerio de Fomento y de RENFE y ADIF. Las estructuras de importantes poblaciones (como Zaragoza o Madrid) y las estructuras de alguno de los más importantes concesionarios de Autopistas de España han sido también objetivo periódico de inspecciones que han permitido conocer la situación del parque de estructuras y priorizar y minimizar las inversiones necesarias para garantizar o prolongar la vida útil de los puentes, túneles y muros inspeccionados. La combinación del conocimiento y experiencia de sus ingenieros, licenciados en ciencias químicas y geólogos es una garantía para la realización de estos trabajos con la mayor rapidez y economía.