Instituto Técnico de Materiales y Construcciones.
Patología de la Construcción
La Patología de la Construcción es un área crítica que aborda los problemas y deterioros que pueden surgir en las estructuras a lo largo del tiempo. INTEMAC, a través de este servicio, ofrece una detallada evaluación de las causas que provocan patologías en edificaciones y obras civiles, utilizando tecnologías avanzadas para el diagnóstico.
El objetivo es identificar de manera precisa las anomalías estructurales, materiales defectuosos o errores en la construcción, para proporcionar soluciones eficaces que aseguren la integridad y seguridad de las infraestructuras.
Estudios para identificación de patologías y ensayos de diagnóstico de daños.
La reparación y refuerzo de estructuras son actuaciones que requieren de un alto grado de especialización, pues muchas de las técnicas, materiales, procedimientos de puesta en obra, etc. difieren de los habituales para nuevas construcciones.
INTEMAC cuenta con Técnicos con un alto grado de especialización en este tipo de intervenciones, tanto en edificación como en obra civil. Son muy numerosas las obras en las que INTEMAC ha colaborado en la definición y ejecución de reparaciones de daños en estructuras, y de refuerzos estructurales.
La colaboración de INTEMAC pasa, desde el estudio previo para definir de forma precisa qué elementos precisan de intervención y de qué tipo, hasta la definición de dicha intervención para su desarrollo en el correspondiente proyecto. Incluso puede colaborar con la redacción del Proyecto, en los casos de rehabilitación en obras civiles, y en colaboración con arquitectos externos también en edificación.
El Laboratorio con el que cuenta INTEMAC es una valiosa ayuda , especialmente en el seguimiento y control de la intervención
Eduardo Díaz Pavón Dr. Ing. Caminos
Análisis de extensión y trascendencia de patologías.
La reparación y refuerzo de estructuras son actuaciones que requieren de un alto grado de especialización, pues muchas de las técnicas, materiales, procedimientos de puesta en obra, etc. difieren de los habituales para nuevas construcciones.
INTEMAC cuenta con Técnicos con un alto grado de especialización en este tipo de intervenciones, tanto en edificación como en obra civil. Son muy numerosas las obras en las que INTEMAC ha colaborado en la definición y ejecución de reparaciones de daños en estructuras, y de refuerzos estructurales.
La colaboración de INTEMAC pasa, desde el estudio previo para definir de forma precisa qué elementos precisan de intervención y de qué tipo, hasta la definición de dicha intervención para su desarrollo en el correspondiente proyecto. Incluso puede colaborar con la redacción del Proyecto, en los casos de rehabilitación en obras civiles, y en colaboración con arquitectos externos también en edificación.
El Laboratorio con el que cuenta INTEMAC es una valiosa ayuda , especialmente en el seguimiento y control de la intervención
Eduardo Díaz Pavón Dr. Ing. Caminos
Informes periciales.
La independencia de INTEMAC, la especialización de su personal y los medios de los que disponen sus laboratorios permite abordar con éxito cualquier peritaje en asuntos de construcción: daños por un anómalo comportamiento de la estructura, problemas de la cimentación, anomalías en unidades de arquitectura como cerramientos, impermeabilizaciones, revestimientos, carpinterías, muros cortina, etc; y anomalías en instalaciones.
Así, INTEMAC está en inmejorables condiciones para emitir juicios técnicos sobre cualquier litigio en construcción, elaborando informes periciales o dictámenes que recojan:
- El diagnóstico sobre las causas de las anomalías, su trascendencia y su posible evolución
- La definición de las medidas a adoptar
- Una valoración económica, si fuese necesario, de las medidas a adoptar
INTEMAC cuenta con un servicio específico de Rehabilitación, que podría prestar asistencia técnica en la redacción del Proyecto de reparación, recalce o refuerzo.
Raúl Rodríguez Dr. Ing. Caminos
Estudios de evaluación de estado para cambios de uso, ampliaciones o adaptaciones.
El estudio que el estado actual de una estructura o un inmueble presenta.
Eduardo Díaz-Pavón - Dr. Ing. Caminos
Inspección de edificios próximos a obras a realizar.
En muchos casos las obras se realizan en un entorno urbano. En ocasiones las obras afectan a los edificios colindantes, y en todo caso son frecuentes las reclamaciones de los propietarios de edificios próximos a las obras, alegando la aparición de daños como consecuencia de ellas.
INTEMAC ofrece un servicio de inspección de los edificios próximos a obras, con los siguientes objetivos:
- Comprobar si existen daños en los edificios, y determinar sus características constructivas básicas.
- Analizar si el procedimiento constructivo es adecuado para el estado de los edificios deducido de la inspección.
- Efectuar un inventario de las lesiones que presenten, de cara a poder discernir durante el transcurso de las obras e incluso una vez concluidas estas, si han aparecido daños en los edificios y si estos pueden guardar algún tipo de relación con las obras.
- Asesorar al equipo de auscultación sobre los puntos más adecuados para efectuar un seguimiento del comportamiento de los edificios y su entorno, en función de sus tipologías constructivas, los daños que en su caso presenten, y la naturaleza de las obras a realizar.
- En los casos en que eventualmente la obra afecta a algún edificio próximo, poder determinar qué daños son nuevos y cuáles son antiguos.
INTEMAC tiene una amplia experiencia en trabajos de este tipo, tanto en edificios más o menos convencionales como en edificaciones singulares y de carácter histórico.
Gonzalo Jiménez - Ing. Caminos
Due Diligence
INTEMAC puede prestar una valiosa asistencia técnica en la realización de una Due Diligence en un edificio, para conocer:
- El estado actual del edificio.
- El grado de cumplimiento de la normativa vigente.
- La idoneidad del mantenimiento realizado hasta la fecha.
- Las inversiones a realizar para corregir las deficiencias que presente o, en su caso, para adaptarlo a un nuevo uso.
- La priorización de las inversiones a realizar y la posibilidad de programarlas en el tiempo.
- Las necesidades de mantenimiento futuras.
A la información técnica deducida del estudio se añadiría la valoración económica de las actuaciones a realizar.
Toda esa información es una valiosa ayuda a la hora de la toma de decisiones sobre el edificio